诸葛神算详解全深圳自媒体都在夸的「恒大城」

时间:2019-10-06

  一直以来,恒大的营销策略都是高举高打,但这次,至少在拿到预售证之前,恒大城做的前期预热极少,想必是在憋大招。

  很多人不知道的是,恒大集团总部搬到深圳虽然已经好几年,也落地了好几个楼盘,但要么是合作开发,要么是商业公寓,诸葛神算详解真正属于恒大的纯住宅项目,并没有。

  在售楼部现场,泰山了解到,恒大城一期推出610套住宅,认筹享95折优惠。截止6月18日,3天时间便收割500多个认筹。

  对比项目周边楼盘财富城(毛坯3.9W/平)与深城投中心公馆(精装4.2W/平),仅一条马路之隔,恒大城95折之后的价格仅在3.7W/平,比周边要便宜2000元~5000元/㎡,而且精装交付,说不心动是假的。

  在房价居高不下的大背景之下,恒大城的低价策略,自然会引爆全城刚需的目光。

  抛开坪山新区的各种规划、产业、GDP不谈(已有很多自媒体写了很多),恒大城坐拥2条地铁线号线号线的快速线,

  大家都知道恒大城火了,可万万没想到旁边的“财富城”抢了风头,房管局下发通知要求更名,不能都取名叫“城”。

  近日,深圳天气多变,老是下雨,售楼部前刚好有一条排污水渠,走进时臭气熏天,看房体验实在不佳,也不知道这种露天的污水渠,后续是否会改造的封闭起来。

  恒大的楼盘精装交付,无理由退房、3000元标准的装修配置,在业内的知名度还是非常高的。

  这一点是泰山最不能接受的。作为一个刚需楼盘,本身的得房率只有77%,但在户型的设计中还有进深,这是非常浪费公共面积的。

  看似做到了“动静分离”,但作为刚需一族而言,“储物需求”与房间居住空间,这是硬需求。倘若为了所谓的“动静分离”与“私密性”而造成房间变小、储物空间变少,这是得不偿失的设计。

  除了134㎡的4房户型设计为大阳台,卖点是还可摆放麻将桌,本次推出的其他户型全是小阳台,目测宽度大概只有1.2米左右。

  官方宣传项目一期距离地铁14号线米,但泰山开车从售楼部至坪山围地铁站,有2.5公里的距离。

  项目交付时间将在2022年6月,刚好满三年,交房之日便是你“限售”解除之日。同时,地铁14号线年开通,到那时又将是一波红利期的上涨,项目的溢价不言而喻。

  但如果你是真正的刚需客,举全家之力买一套房,那么你就得谨慎的对比对比了。


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